Vila deosebita, D+P+E+M, nefinalizata, 10 camere, teren 2838m2, Tufeni

Agenția Imobiliară Sun Imob vă invită să descoperiți o proprietate deosebită, situată în cartierul Tufeni, oras Baicoi, județul Prahova, la 15 minute de mers cu masina de Ploiesti, într-o zonă liniștită și exclusivistă. Această casă de lux impresionează prin designul său modern, spațiile generoase și facilitățile de top. Terenul pe care este amplasată casa are o suprafață de 2.838 mp, cu o deschidere la stradă de 24 ml și o lungime de 108 ml. Există posibilitatea extinderii la aproximativ 5.000 mp, oferind două căi de acces la proprietate. Casa este amplasată la o distanță de aproximativ 15 m față de drum, oferind intimitate și confort.
Proprietatea este în stadiul de construcție "la roșu", ceea ce înseamnă că structura principală a casei este finalizată, inclusiv pereții și acoperișul, iar exteriorul este tencuit. Acest stadiu vă oferă oportunitatea de a vedea calitatea execuției lucrărilor de ridicare, asigurându-vă că materialele folosite și tehnicile de construcție sunt de cea mai înaltă calitate. De asemenea, stadiul de "la roșu" vă permite să personalizați finisajele interioare și exterioare după propriile preferințe, oferindu-vă libertatea de a transforma această casă într-un cămin perfect adaptat nevoilor și gusturilor dumneavoastră.
Compartimentarea imobilului D+P+E+M este urmatoarea:
Demisolul are o suprafață construită de 111 mp și este format din casa scării, cu acces direct la intrarea laterală, garaj și hol parter, cameră tehnică, camară cu posibilitate amenajare spațiu frigorific și cramă / open space. Are coș de fum profesional (14 ml, Tona Germania) și posibilitate șemineu. Înălțimea este de 2,80 m.
Parterul are o suprafață construită de 283 mp și include un birou, un grup sanitar, bucătărie, dining/open space, living/open space cu coș de fum profesional (8 ml, Tona Germania) și posibilitate șemineu central, terasă mare cu ieșire din bucătărie și living, cameră tehnică și garaj pentru 2 mașini. Înălțimea este de 3,60 m.
Etajul are o suprafață construită de 294 mp și cuprinde 3 dormitoare cu terasă, dressing și grup sanitar propriu, o cameră hobby/fitness cu terasă, cameră dressing și hol central cu lumină naturală de la tavan. Înălțimea este de 3,60 m.
Mansarda are o suprafață construită de 294 mp și este un open space pe toată suprafața cu posibilități multiple de compartimentare (chicinetă, saună, cinema ), acces la 2 terase exterioare și lumină naturală de la 8 ferestre de mansardă (Velux) de dimensiuni diferite.
Acoperișul are astereală dublă, construit cu spațiu de ventilare naturală. Tabla este din aluminiu (grosime 0,77 mm), culoare gri antracit mat. Acoperișul a fost executat din fâșii întregi de tablă, fără îmbinare pe toată lungimea foii, cu montaj dublu faltuit, prinse cu un sistem de cleme fixe și mobile din inox. Jgheaburile sunt din titan-zinc dintr-o singură bucată, fără îmbinare și sunt îngropate, ascunse în acoperiș. Burlanele sunt ascunse în fațadă. Structura de lemn a acoperișului este tratată împotriva insectelor și incendiului.
Casa are o structură combinată, cu pereți exteriori de 30 cm grosime, din cărămidă cu goluri (Brikston), având un coeficient termic bun și rezistență sporită la cutremur. Casa este tencuită la exterior.
Posibilitățile de amenajare includ un montcharge de la demisol la mansardă care se poate transforma ușor în lift de persoane. Datorită înălțimii generoase se poate monta atât încălzire în pardoseală cât și un sistem de ventilație. Există o tubulatură de colectare a rufelor murdare cu acces de la fiecare nivel către camera tehnică și un sistem de aspirație centralizat.
Toate utilitățile sunt prezente pe teren: curent trifazat, apă, gaze și canalizare, ceea ce face ca această proprietate să fie gata pentru etapele finale de construcție și amenajare.
Se pune la dispoziție proiect de execuție și proiect de amenajare. Construcția are carte tehnică. Terenul are cadastru și casa este intabulată.
Mai multe planuri, schite, randari si poze sunt disponibile la cerere.
Pentru mai multe detalii va asteptam la vizionare.
Vizionarile se fac cu programare in prealabil, minim 48 h inainte.